杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同

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发包方（简称甲方）：_________________;

承包方（简称乙方）：_________________ ;

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《杭州市合同格式条款监督条例》，《杭州市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 

第一条工程概况

　　 1．甲方装饰住房系合法居住。

　　 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

　　 2．装饰施工地点：____________区（县）_________________路_____________弄（村）__________室。

　　 3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。

　　 4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工内容表》）。

　　 5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　 6．总价款：￥__________________元，大写（人民币）：_________________________;
其中：材料费：________________________，人工费：______________________;

　　　管理费：________________________，设计费：_________________;

　　　 税金（3．41%）：_________________，垃圾清运费：__________________;

　　　 其他费用___________________________;

　　 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。

　　 7．工期：

　　 自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天

第二条材料供应的约定：

　　 1．甲方提供的材料：（见附件二《甲方提供材料、设备表》。）

　　 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　 3．乙方提供的材料（见附件三《主材料报价单入）

　　 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

　　 1．本工程执行DBJ08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　 2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。

　　 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　 5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　 6．工程验收。

　　 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　 7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　 8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

第四条有关安全生产和防火的约定：

　　 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　 2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。

第五条 关于工程价款及结算的约定：

　　 1．工程款付款方式：（将不选定方式划去）：

　　 (1)工程款付款可以双方协商约定：

　　 (2)工程款付款可以按下表：

工程款付款时间表

　　2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。

　　 3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）

第六条其它事项

　　 1．甲方工作：

　　 （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　 （2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　 2．乙方工作：

　　 （1）参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。

　　 （2）指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条　违约责任：

　　 1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。

　　 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。

　　 3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　　 4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　 5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第八条　纠纷处理方式：

　　 1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向杭州市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

　　 2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：

　　 ----杭州仲裁委员会申请仲裁；

　　 ----人民法院提起公诉

　　 （将不选定的解决方式划去）

第九条　合同的变更和解除：

　　 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。

　　 2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第十条　附则

　　 1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　 2．本合同签订后，工程不得转包。

　　 3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。

4，本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。

第十一条其它约定

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十二条合同附件

　　 附件一：装饰施工内容表：

　　 附件二：甲方提供材料、设备表；

　　 附件三：主材料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；

　　 附件四：工程项目变更单；

　　 附件五：工程质量验收单

　　 附件六：工程结算单；

　　 附件七：工程保修单位。

如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容：
　

甲方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

委托代理人： 　 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

电 话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：

邮 编： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　电 话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮 编：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 签订日期：    年  月  日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 签订地点： 

 

附件一：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同装饰施工内容表

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方代表：

乙方代表：

　

附件二：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同甲方提供材料、设备表

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方代表：

乙方代表：

 

附件三：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同主材料报价单

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方代表：

乙方代表：

附件四：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同工程项目变更单

甲方：_______________

乙方：_______________

注：　（1）若变更内容过多请另附说明；

　　　（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。

甲方代表：　

乙方代表：

附件五：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同工程质量验收单

甲方：_______________

乙方：_______________

注：　（1）分项检验评定：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。

　　　（2）分项检验意见记录，印在反面

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日

附件六：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同工程结算单

甲方：_______________

乙方：_______________

　　　　　　　甲方代表（签字盖章）：

　　　　　　　乙方代表（签字盖章）： 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日

附件七：

杭州市家庭居室装饰装修施工示范合同工程保修单

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方代表（签字盖章）： 　

乙方代表（签字盖章）：

　　　　　　　　年 　　　月　　　日

备注：（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。

　　　（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

　　　（3）保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。

　　　（4）本保修单须甲、乙双方签字。